НА УЛИЦУ ИЗ ДОМА В АМЕРИКЕ КАК ЛЕГКО ПОТЕРЯТЬ ДОМ В США
2022 ж. 11 Жел.
602 690 Рет қаралды
Освой новую IT-профессию - регистрируйся на бесплатный марафон от университета Зерокодинга: zerocoder.ru/marafon-mobile?u...
Дом в Америке - несбыточная мечта или реальность, но замучаешься с налогами? И что не всегда рассказывают риэлторы - иду смотреть дома в Лос-Анджелесе и узнаю всю правду. Присаживайтесь поудобнее и “Погнали с Nellifornication” ✌
Маша знает всё про американские дома
instagram.com/mariya__la?igsh...
🗽МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/nellifornication_official
📍ИНСТАГРАМ / nellifornication
📢 ВК vk.com/club174106233
📩 По вопросам сотрудничества и почта для победителей hello@nellifornication.com
НА УЛИЦУ ИЗ ДОМА В АМЕРИКЕ КАК ЛЕГКО ПОТЕРЯТЬ ДОМ В США
Nellifornication
#Nellifornication #Америка #риэлтор
Как вам дома? Голосуйте лайком пожалуйста😘✌
Класний очень
Нелли привет, урааа, смотрим 😍😉🥰
Майкл Джексон Жив!!!!!!🤣🤣🤣
Дом отличный. но думаю очень дорогой
Доброе утро Нелли! Все дома просто шик! В США легко потерять жилье.
Риэлтор: «Здесь жила очень старая бабушка 😄😂 ей было около 70 лет» Ничего себе, какая СТАРАЯ БАБУШКА 😅
Молодая чика что ли? Девственница невинная!
офигенно интересно и полезно! Осветили профессию риелтора и ещё много полезной информации о домах, недвижимости. Нелли продолжайте!!!!! Ждём ещё профессии и сферы жизни......
- кто раньше жил в этом доме? - хозяева сделали ремонт 👍👏👏👏
Долго долго жить в гадюшнике, потом уехать и сделать ремонт… 👏🏻👏🏻👏🏻 Американцы (среднестатистические) не заморачиваются с дорогим ремонтом))) И только очень богатые американцы начинают относится к домам как мы: надолго, красиво, качественно..
почтальон не поднимает флажочек, когда кладёт почту. Флажок поднимает жилец, когда хочет отправить письмо не ходя на почту. Это как знак для почтальона, что надо забрать письмо 😉
Да, я тоже очень удивился, посмотрев этот фрагмент. Поднятый флажок - это сигнал почтальону, что надо забрать почту. Очень удобно для отправления писем и мелких бандеролей, помещающихся в почтовый ящик, вместо того, чтобы тащиться на почту и стоять в очереди. Автор достаточно компетентный и незнание такой базовой вещи я могу объяснить только тем, что у неё не было индивидуального почтового ящика.
когда в ящике есть почта- почтальон флажок поднимает, если вам нужно отправить почту или посылку- вы тоже флажок поднимаете и мимо проезжающая почта забирает - это в удаленных от городов районах принято
@@vasiliz.2875Не надо выдумывать. Всё прекрасно объясняется правилами пользования почтовым ящиком USPS в параграфе Outgoing Mail Pickup.Никогда почтальон не поднимает флажок, только опускает когда забирает почту, оставленную для отправки в ящике. Иначе была бы путаница.
@@michaelyermakov3489 я уже спорить устала на эту тему. У нас почтальон поднимает флажок когда есть почта и не 6адо доказывать обратное
@@VintagekitchenbyOksi В разных штатах по-разному?? Я живу в Огайо, тут только так, как я написал. Может быть у вас в Канаде другие правила?
0:52 Машу ,девочку-риэлтера, пользуясь случаем ещё раз поздравляю с рождением сына! Привет родителям ! Короче, привет Одессе из Киева) Неожиданно увидеть в ролике Нелли хорошо знакомых людей)
@Mariya Shmagliy Машенька поздравления с Рождением сына! Вы наверное хотели сказать годовой налог на дом 1.25% с по-месячной оплатой??? 🌻
По акценту слышится, что она скорее с Украины.
Очень красивые дома, пусть мечта каждого человека исполнится, а Ваша Нелли в первую очередь! Успехов Вам и процветания! С нетерпением ждём новых роликов.
Мечта каждого американца. Можно так же Рублёвка обозревать.
Мечта?!!!!
Ролик ниочем.
@@sergeygoculenko как всегда
Очень классное видео😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍, можно ещё несколько частей таких видео про дома? 😊 Ещё хотелось видео про нг,🥰 атмосфера, как украшают и т. д.
1. Хозяйская спальня (самая большая) называется master bedroom. 2. Флажок на почтовом ящике владелец поднимает для почтальона, чтобы тот забрал хозяйскую почту для отправки. 3. 20% от 1 миллиона это $200,000. Кстати, 20% комиссионных это очень щедро, средний размер 5%-6%. $14,000 комиссионных от $500,000 стоимости дома это примерно 3%.
Нелли, спасибо за красивое видео! А Всем ребятам, кто мечтает о таком доме - пусть ваши мечты сбудутся! 💙
спасибо))
Спасибо)❤
Ага. Прям всём всём ребяткам по такому дому. Позвольте поинтересоваться, а вы с планеты Земля?
Ххэхх
Э
Неля выпуск огонь, сделай такой же выпуск только уже про квартиры очень интересно
Спасибо ,Нелля !)еще много узнал про дома и работу риэлтора 😊😅😂
Всегда лайк! Процветания каналу, крепкого Вам здоровья, огромного счастья и всего самого наилучшего Вам и Вашей семье, Вашим близким!
Ты крутая!😘 Спасибо тебе большое за полезную информацию 😍
Как всегда одно удовольствие смотреть❤
Очень приятная девушка удачи ей в карьере ну а что можно сказать - высокий уровень жизни и как плата за это бешеный ритм и огромная конкуренция на рынке труда
Нелли, побольше подобных роликов, пожалуйста! Очень нравится смотреть твои видео! Лайк гарантирован
Нелли, твои видео становятся всё круче и круче))) Абсолютно новый уровень))) Спасибо за твои труды 😏
@@user-jt4ei9of4c в Штатах гипер-культурные мямли не приживаются, максимум, работают полотёрами в богатых семьях😉.) А Маша уже приучена быть терпеливой со всякими клиентами( ну и шокером-баллончиком умеет управляться, свобода же🤘😆), к тому же, ей за интервью прилично заплачено, так что - Маша не в ущербе, ей норм☺👌
Как же я горжусь за наших прекрасных женщин за границей, они самые красивые в мире,и радуюсь за них когда у них устраивается там жизнь.Нелли и Маша ОЧЕНЬ красивые, умные девушки, удачи вам в жизни,и здоровья деткам!!!!!
@@KhramtsovRV так кто сказал что будет легко, так эмигранты живут в любой стране, если у них с совестью все нормально а радуюсь я не из-за этого а что они очень красивые и у них все получается.
Спасибо за классное видео! Лайк, как всегда, до начала просмотра!👍
Оооо, Маша))) наблюдаю за ней в инсте! Вы обе такие красивые 🥰 А видео, как всегда, очень полезное и интересное. Спасибо!
Посмотрела видео на одном дыхании. Нелли, Ваня спасибо вам за ваш труд. Как всегда -интересно и познавательно👍👍👍
Нэлли,Маша-какие же вы красавицы.умницы,самого лучшего вам!!!обожаю этот канал,супер
Отличный ролик, как и всегда!
Впечатления хорошие от двух домов. А Вам удачи, ждём новых видосов!
только вчера подумала, что хотелось бы видео про дома и эту сферу работы, и у Нелли выходит ролик)) спасибо за ваш труд, ждем новые видео всегда с нетерпением!
Блииин) Этот тип контента можно поставить на поток))) Ещё поспрашивать, найти русскоговорящих людей и делать видео о их профессиях и о том, как они обосновались в Америке...)))
Очень крутое и полезное видео!Хочу еще❤
Нллеечка, большое спасибо за интересный контент
Спасибо большое за очередной выпуск видео жизни в США 🥰💋🤗🫶🏽🇺🇸♾️🌟🌺❤️🕊️🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Спасибо! Было интересно узнать подробнее про работу риелторов. Видео супер! Желаю Вам и Вашей семье приобрести свой дом мечты!
Нелли! Кофтачка просто шикарная!!😍😁 Видео про дома , а я оцениваю лук 😄👍🏻 Спасибо за видео 🤗❣️🌹
Видео очень полезное и интересное! Желаю всем такой шикарный дом!!!
Ещё не смотрела, но уверена, что видос супер
Первый дом конечно очень классный, но жить надо большой семьёй в нем))пишу сообщение из хрущевки))))
Очень ИНТЕРЕСНО❤️❤️❤️ Нет воды❤️❤️❤️ ОБОЖАЮ ВАС ЗА ЭТО❤️❤️❤️ и ГЛАВНОЕ С ЦЕНОЙ❤️❤️❤️ ЗДОРОВЬЯ ВАМ И ВАШИМ СЕМЬЯМ ДЕВОЧКИ 🙏🙏🙏
Круто! Спасибо Нелли. Маше удачи!
Прикольный выпуск, интересно было посмотреть, благодарю Нелли❤❤
Нелли вы невероятный, просто потрясающий Блогер с большой буквы! Не так давно первый раз случайно посмотрел ваш ролик..и тепеть просто оторватся не могу, смотрю ролики один за другим.👍Как же интересно вы про всё рассказываете😃 Удачи и процветания вашему каналу и счастья вам и вашей семье🙂
🔥 🔥 🔥, спасибо Нелли!
Как всегда до просмотра лайк))))
У Нелли отличные ролики!!!
Надо было еще рассказать о том, в какую сумму обходятся коммунальные платежи в таких домах.
Вот это да..
На дрова точно меньше денег надо.
@@user-us2re2wf4y это оправдание или злорадство ?))
Коммуналка стоит не много. Вы с чем то перепутали, видимо с налогом.
@@svitlanahanchak-monukalo1726 Всё таки правы шведы. Которые давно подсчитали, что для комфортного проживания семьи из 3 или 4 человек достаточно 120-140 кВ. м дома. И территория около него. Они придумали хорошую теорию «лагом». Прочитайте об этом. А дорого- богато это для американцев и для русских. Таков менталитет
Люблю что то типо обзоров, советов, спасибо '-' )))
Интересно и приятно слушать как всегда только лайк
Нелли недавно начала смотреть твой канал и уже пересмотрела кучу видео! Спасибо, очень нравится ❤️
Нелли привет. Очень рад тебя видеть. Желаю тебе чтобы у тебя был самый лучший дом в 🇺🇸. Удачи тебе малышка ❤️❤️❤️❤️😘😘😘😘🍾🍾🍾🍾
Оч интересно ... особенно про кладовку на кухне...Супер ролик ..спасибо !
Это было очень интересно и познавательно, ну для меня во всяком случае. Спасибо.
Спасибо вам за видео, Нелли! Смотрю каждое, очень интересная и полезная информация, хорошее качество и такие красивые виды с дрона! Мечтаю отправиться в Америку в будущем, ваши ролики мотивируют и сподвигают меня на этот шаг.
вперед) только там нужны молодые под старость лет итог один улица- палатка
Орёл и решка курят в сторонке. Как всегда видео на высоте. Спасибо Вам ❤
Спасибо очень интересное видео!!!😘
Нелли очень классно выглядишь, прям очень чёткий стиль👍
Больше контента про дома и квартиры в США) очень интересная эта тема)
Интересно узнать про стоимость квартиры например в Нью-Йорке или где-то ещё для небогатых людей
@@artst4396 для небогатых людей нет жилья в этих локациях.
@@SashaMaestro1977, разнообразное жильё есть везде.
Нахрена?
Дома шикарные! Нелли, Ваши видео на одном дыхании смотрю 🥰
Крутые дома!) Было очень интересно!
Хороший выпуск. Поучительный. МОЛОДЦА!!!
Нелли, красотка!👍)
Однозначно лайк! Давно хотел чтобы Нелли подняла эту тему на своем канале и рассказала от себя по поводу недвижимости.❤️ Дома потрясающие.
Нелли, спасибо за красивое видео Да больщи контента!!!
Нелли, Супер! Настроение поднимаешь!
Как же я люблю смотреть про жильё. До того как у нас отключили HGTV он у меня работал фоном постоянно
Нелли, сними видео о психологах в америки, сколько учились и как работают, очень интересно!
Cool! Очень интересно, спасибо!
Как всегда Лайк ❤
Спасибо за работу полезную для людей Неля, вы супер!!!😘❤️
Мдааа!!! Красотень! А шкаф для вина, это же мечта моего мужа. Он бы там ночевал и каждую б бутылочку холил и лелеял😊
А на ночь бы каждую бутылочку целовал бы!?))
🤣👍
я б там ночевал))
возможно этот шкаф сделать для водки
алкаш
Нелли спасибо вам за хорошие видео удачи вам везде
Клёво как всегда 💥
Жаль девушку риелтора, через неделю из декрета на работу вышла. Дикость. И украшения снимает из за преступности... Я в декрете 2 г 11 м пробыла. Это счастье.
В Америке нет как такого дикретного отпуска, и обыкновенный отпуск - 2недели?? Увольняют за 5мин - права человека на уровне 3й сортной страны.
@@mayagavrikova950 во первых декрет не 2,а 6 недель,во вторых можешь уйти и вообще не работать,я 5 лет уже в декрете в Калифорнии
@@merkushevusa9175 Можно 5 лет и без декрета не работать, если есть деньги.
Да, американцам нужно срочно мигрировать в рф. Не знают жизни человечной.
@@merkushevusa9175 конечно хахаль содержит пока ты соседу вялого бодришь
Интересно было бы увидеть раскладку количества частных домов в зависимости от стоимости по США в целом, чтобы увидеть фактическую грань доступности и эксклюзивности жилья в денежных единицах для среднего американца, прикидывающего для себя размер будущего желаемого дохода...)
Шикарный выпуск!
Интересно, познавательно!!! Приятный риэлтор!!!
Нелли как всегда делает шикарный контент!!!! Спасибо за труды 😁😁😁
Ламповая обстановка. Познавательный ролик. Лайк не глядя😃 P.S. а начиная с 14:50 на дверце нового холодильника четко видны вмятины👀 P.S.S. а вот вам вкусняшка 🍉
не холодильник - посудомойка)
Очень интересный выпуск, спасибо
💫💓💫Привет Нелли! Спасибо ,обожаю этот контент дома! Интересный выпуск!👍❣🔥Благодарю! Удачи тебе!💓❤🌹🌹🌹🥰🥰🥰👍👍👍
Очень интересная тема про ипотеки в Америке. Хочется также увидеть дома и по-проще, то есть на разный карман. Насколтко реально взять ипотеку на дом/квартиру и при каких условиях могут дом забрать.
Есть канал Оксана из Алабама, она риэлтор и показывает не дорогую недвигу. Иногда меня от увиденного сильно тошнит, а она находит на это покупателей.
Очень красивый дом в Калифорнии! Во Флориде дома дешевле, очень много людей переезжают сюда. С наступающими всех праздниками! Пусть мечты всегда исполняются!
Я в вашу Флориду и даром не хочу. Последнии два года у вас во Ф. были жуткие штормы, а далее будет ещё хуже из за изменения климата на планете.
Очень интересно, спасибо!
Ты как всегда, отлично выглядишь👍
мне одному показалось, что риелторша переколота ботоксом и силиконом?
Нет, не одному. В комментах народ пишет, что красивая. По мне, так очень на любителя.
Перекачена точно. Инстаграм модель прям которая переквалифицировалась. Самомнение прямо отовсюду
Нелли лучшая ! Готовлюсь к поступлению , надеюсь увидеть В живую ❤🥹
Нелли, очень интересно! Желаю, чтобы сбылась Ваша голубая мечта!
Неллльчка, хорошеешь день ото дня🙂
Спасибо огромное Нелли! Очень интересно было узнать про американские дома! А также - про работу риэлтора.
Удивительно. В "ужасной" России риелтору быть обворованным со стороны покупателя наверное невозможно. Неоднозначный выпуск. Многое недоговорили и не раскрыли. Однобоко. На счёт ставок недосказанность сильная. Я как человек работающий несколько лет на ипотечном рынке сша скажу, что ставка сейчас условно от 7,5 до 11,а то и 12% в зависимости от программы и типа лона (заёма). Низких ставок ещё не будет долго. Также никто не сказал, что % ставка плавающая и нужно делать lock, иначе она будет каждый день меняться. И лок делается только на небольшой срок. Также не было сказано, что есть услуга за снижение процента и выглядит она как единовременный платёж и стоит примерно (что видел сам лично) от 2х до 10к грина. Также мало обмолвились о вознаграждении брокера это тоже суммы от 2х до 15к, тут тоже всё зависит от типа и стоимости недвиги. Много это или мало? Маша правильно сказала, что непонятно купят дом или нет. У тебя может быть две сделки в месяц,а может и одна в два месяца. Далее. Обычно на все платежи у покупателя на сделку требуется от 40 до 100к, которые ты просто отдаёшь за всякую фигню в виде TAX и других обязательных платежей. Фигня с точки зрения Российского обывателя. Одно заполнение формы 1003 чего стоит и выпуск disclosure package. Всё в ипотеке сша сделано так, чтобы максимально заработать на человеке,причём ВСЕМ участникам. Он конечно может всё сделать сам, но скорее всего просто не успеет нормально всё заполнить и подготовить. Ещё дёгтя накину. Когда чел берёт loan,то сотрудник ипотечного агентства видит все его деньги. Вообще все, кроме тех, что под матрасом или на счёте мамы в другой стране. Также он видит все кредитные карты/кредиты и ежемесячные платежи по ним. Без этой инфы кредита не дадут. И исходя из этого андерайтер может повысить ставку или уменьшить сумму займа. Иначе отказ. Что касается того, что остаётся после оплаты ипотеки и всех налогов, страховок, продуктов и прочего человеку от его зп, то скажу так - в принципе в процентном соотношении тоже самое что и у нас +/-. Да кстати, % ставка ещё зависит от кредитного рейтинга, а когда делают запрос на кредитный рейтинг он снижается. Да вот так, берёт и снижается. Совсем немного конечно, но неприятно. Но переезжая в сша на пмж немногие смогут купить дом в ЛА на голливудских холмах или маунт олимпус за лям или много лямов. Большинство с трудом потянет старую хибару 50х годов выпуска с сухой гнилью под полом. Достаточно зайти на один сайт недвиги из многих, например zillow, и посмотреть что там и за какие деньги продаётся. Но прежде чем радоваться увидев дом за 110 - 200к не спешите, посмотрите его месторасположение, год постройки и материал (146% фанера). И да, когда вы увидите квотерлы по платежам и такс билс, то с теплотой в душе вспомните свои копейки, которые вы отдавали за надвигу в виде налогов в декабре месяце живя в РФ. Никого не отговариваю. Есть деньги/возможность - велком! И да в ролике показан почти эталонный дом за много денег в престижном районе. В обычных районах всё не так. И да, ваш кредит кредитное агентство тут же продаст другим и так далее - они на этом так и будут делать деньги дальше, а у вас только в платёжке данные меняться будут. И да, во многих домах стиралок нет. Всем успеха!
Это не экономическая программа , чудак!
Все так! Вы правы. Но Вас здесь не услышат.
Вы не правы,мы взяли в мае под 5.3% на 30 лет и % не плавающий
@@merkushevusa9175 Вы успели вовремя, сейчас процент растет каждый месяц. насчет 11% не уверен, но 7% уже точно и продолжает расти.
Все именно так. Поэтому я свалил оттуда нахер и сейчас надеюсь на нашу Победу
Как всегда топ👍
Круть. Зачётный видос
Обожаю такие выпуски, очень интересно и полезно, респект , Нелли 💪🏻💪🏻💪🏻
Насколько помню из предыдущих видео: содержание дома влетает в немалые траты, при вызове специалистов по обслуживанию и ремонта. Не говоря про налоги и пр. платежи.
Большое спасибо за видео. К сожалению мне ни один дом не понравился. Но, надеюсь, эти дома обретут своих новых хозяев.
Да, как всегда познавательно 👍🏻. Заметил что зеркало у авто слева немного разбито 😮
Молодцы девчонки, каждая в своём заняла нишу 👍💪
@Nellifornication Классно! Только вот по поводу флажка на почтовом ящике, поднимает хозяин когда надо почтальону забрать почту на отсылку. Можно не ходить на почту а просто положить письма на отсылку и поднять флажок, и почтальон опустит флажок когда заберет почту.
Именно так.
Да, вы правы 😘
Выпуск классный все равно! Спасибо!
ничего подобного . у нас флажок поднимает почтальон,когда там почта ,чтобы ме забрали
Информативный ролик!
Шикарные дома, шикарное видео👍
Красивый дом, красивые девчонки, всё супер👍
Смотрю вас уже несколько лет. Спасибо за ваши ролики. Очень информативно.♥️
Мда уж. Классное видео, классные дома. Спасибо Нелли, за твои видео и отличное настроение!!!